コラム一覧
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COLUMN
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2020年8月24日
【中央区の賃貸管理】新富町・築地で物件を貸したい！
エリアの特徴 新富町 新富町駅周辺には大型スーパーや商業施設は少ないですが、駅からの駅までの間隔が短いため、銀座、月島、築地、豊洲などさまざまな観光エリアが徒歩圏内となっており、気軽に利用できるのが魅力となっています。 […]
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2020年8月24日
【中央区の賃貸管理】馬喰町・小伝馬町で物件を貸したい！
エリアの特徴 馬喰町 馬喰町は千葉エリアから神奈川エリアまで一本でアクセスできる総武線の停車駅です。東京駅までも２駅で到着できるアクセスの良さが特徴となっています。 また、隣接する駅である東日本橋駅や馬喰横山駅も徒歩圏内 […]
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2020年8月24日
【中央区の賃貸管理】人形町・浜町・箱崎で物件を貸したい！
人形町・浜町・箱崎エリアの特徴 人形町 人形町はカフェや和菓子店などの飲食店が豊富なエリアです。下町風情が残る街並みは観光地としても有名で、休日には人通りが多く、騒がしく感じることもあるかもしれません。エリアの名前がつい […]
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2020年8月21日
【中央区の賃貸管理】日本橋・八重洲で物件を貸すには
エリアの特徴 日本橋はメトロ東西線、銀座線、都営浅草線という３路線が利用できるため、都内主要駅だけでなく、千葉県内への移動にも便利な場所となっています。 ビジネス街のため、夜でも人通りが多く、女性の一人暮らしでも安心でき […]
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2020年8月21日
【中央区の賃貸管理】八丁堀・湊で物件を貸すには
八丁堀・湊エリアの特徴 八丁堀 オフィス街のイメージがありますが、ビルが立ち並ぶ中にリバーシティ２１、ブリリアザタワーなど、駅からほど近い場所に高級マンションが建設されています。 八丁堀駅は、日比谷線と京葉線が利用できる […]
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2020年8月20日
【中央区の賃貸管理】銀座・京橋で物件を貸すには
エリアの特徴 居住用の物件というよりは大型ショッピング施設や高級ブランド店、ブティックなどが立ち並ぶイメージもあるかと思いますが、銀座タワー、エスティメゾン銀座など高級タワーマンションも多く存在します。 もちろん、ショッ […]
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2020年8月20日
【中央区の賃貸管理】勝どき・月島・晴海で物件を貸すには
エリアの特徴 THE TOKYO TOWERSや勝どきザ・タワー、ドゥ・トゥールなど高級マンションが林立している勝どきエリア。 沿線は都内23区の端から端までをつなぐ都営大江戸線が利用できます。六本木や新宿など都心にダイ […]
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2020年8月4日
賃貸物件で起こりうるトラブル事例と対処法
「賃貸管理をはじめてみたいけど、賃貸管理ってトラブルが起きそうで不安・・・」 入居者の家賃滞納やペットの無断飼育など、賃貸管理において思いもよらないトラブルが起こりうるのではないかと不安を抱き、なかなか不動産投資に手を出 […]
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2020年8月3日
質のいい入居者って？入居審査で重要視すべきポイント
賃貸物件の募集を初めて入居者の申し込みが入ったら、保証会社や仲介業者の審査後にオーナー様が入居を認めるかどうかを判断します。 仲介業者のような業界のプロが入居審査を通しているのなら確認なしでもそのまま入居者を通していいと […]
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2020年7月30日
不動産投資を法人化するってどういうこと？法人化のメリットとデメリットについて
個人で不動産投資を始める場合、個人のまま不動産投資を行う事もできますが、これから本格的に不動産投資に取り組むという場合には、早い段階から賃貸事業を法人化して不動産投資を行うことをおすすめしています。では、なぜ早い段階から […]
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2020年7月26日
賃貸管理でみかける「空室率」「入居率」ってどんな意味？
不動産会社が賃貸管理においてよく売りの文句としているのは、「平均稼働率」や「入居率」、また大手の不動産会社であれば「管理戸数」、「顧客満足度」などの客観的に数値化できる指標です。数値が高ければ高いほどオーナー様にとって安 […]
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