ストライクホームの管理サービス

当社で賃貸管理業務を委託される際の各プランについてご案内いたします

ー月額無料の賃貸管理プランとは

賃料の集送金を保証会社に委託することで、オーナー様の負担をゼロにする管理形態です。
毎月の賃料は弊社提携の保証会社より毎月月末に必ず送金されますので、通帳確認は不要です。（借主が大手法人の場合のみ直接振込となります。）
入居中の緊急対応（設備故障・近隣トラブル等）も全て当社が無料で行います。

大手不動産会社様へ賃貸管理を委託されていたオーナー様が、当社に切り替えられるケースが多い最も人気のプランです。
海外や遠隔地にお住まいのオーナー様も多数いらっしゃいますので弊社に業務のすべてを一任していただいても問題ありません。

*1 弊社では、借主が負担するべき費用について、借主が拒否する場合にも保証会社が立て替えて支払います。通常の保証では、借主が支払いを拒否する場合には保証費用が回収できない可能性が高いです。

*2 弊社では借主側に更新料を1.5ヶ月分いただくので、0.5ヶ月分を事務手数料として差し引き、1ヶ月分をオーナー様に送金いたします。契約によっては更新料が1ヶ月の場合があるので、その場合は折半となります。

*3 成約報酬金については、借主支払いの契約金から相殺されます。別途、印紙代がかかります。

*4 請求書では確認できないよう、原価にマージンを上乗せした額が「工事代」として請求されます。

ー賃貸管理無料プラン概要

※専任媒介募集のみ適用されます。
※空室時の賃料保証はありません。
※オーナー様のご判断が必要な場合や工事費用の負担が必要な場合、弊社からその都度ご連絡を差し上げます。

ー大手法人契約以外全ての契約に保証会社の加入を義務付けています。
通常の保証会社よりも、初心者オーナー様のため、特別に保証内容を増やしました。

《保証会社の保証内容》

借主様が支払いを拒否しても、保証会社が必ず立て替えて支払います。

ー管理費

賃料の集送金を弊社で代行する以外は完全無料型プランと同じです。
弊社は、適切な利益確保の為、他社様と共同で賃貸募集を行う、一般媒介募集時は賃貸管理を有料とさせて頂いております。

※空室時の賃料保証はありません。
※オーナー様のご判断が必要な場合や工事費用の負担が必要な場合、弊社からその都度ご連絡を差し上げます。