管理料無料プランの特徴
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ストライクホームでおこなう不動産管理の特徴
大手不動産企業にはない「オーナー様の利益を第一」に考えたきめ細やかなサービスを実現しました！
- 保証会社の充実保証
- 借主様の未納時も
保証会社が支払います - ストライクホームでは大手法人契約を除く全ての契約において借主様に保証会社に加入頂いています。
一般的な保証会社のサービスとして、賃料滞納保証、残置物撤去、滞納時の追い出し訴訟が付帯することは当然に、弊社では上記以外にも「原状回復費用 無制限保証」「更新料保証」「ペット無断飼育時違約金 賃料2ヶ月分保証」「禁煙住戸における住戸内喫煙違約金 賃料2ヶ月分保証」など広範囲の保証が付いており、借主様が未納時もこれら保証によりオーナー様への支払いが担保されています。
- 賃料及び敷金預かり無し
- 集金業務を委託することにより
未納リスクを軽減 - 弊社では大手法人契約を除く全ての賃貸契約において保証会社に集金業務を丸ごと委託しています。
大手不動産業者様は別として、年数の短い不動産業者や中小規模の不動産管理会社に集金業務を委託した場合、万一委託した不動産会社の経営状況が悪化するとオーナー様への賃料送金が遅れる、支払われないまま回収不能になるというリスクがあります。
弊社では委託した保証会社からオーナー様の口座に直接賃料を送金し、弊社は敷金も賃料も一切預からない為、万一の際も未納や遅延リスクが出ない体系を整えております。
- 違約金の充実
- 厳しい違約条文で
賠償関連をガード - ストライクホームでは借主様と取り交わす契約書に厳しい違約条文を載せています。
1年以内の解約は短期解約違約金１ヶ月、ペット無断飼育など禁止事項は違約金2ヶ月など、オーナー様の資産を守る契約書を使用しています。
- 立会い、入居立会料無料
- 複数回に渡る現地立会いも
立ち会い費用無料で対応致します。 - 入居中の設備故障、工事立ち会い、退去時の立ち会い精算など、賃貸管理運営に関する現場出張も回数に関わらず、無料で対応致します。
- 工事費中間マージン無料
- 故障、原状回復、リフォームの工事費の
中間マージン手数料を無料で行います。 - 通常、大手管理会社様など、工事委託時に中間マージンを1割~3割り程度、上乗せした金額をオーナー様に請求します。
ストライクホームは、オーナー様の利益を第一に考えているため、必要のない手数料など一切頂かずに、工事を実施します。また、原状回復工事を專門で取り扱っている工事会社と提携しており、工事価格を抑えることが可能です。
- 更新料１ヶ月丸々送金
- 更新料は１ヶ月丸々送金致します
- ストライクホームでは更新料１ヶ月、更新事務手数料を0.5ヶ月、いずれも借主様にご負担いただきます。
他社様ですと更新料１ヶ月をオーナー様と不動産会社で折半、というところも多いですが、当社では更新料１ヶ月を丸々オーナー様に送金しています。オーナー様の出費を抑え、手取りの実収益を増やすお手伝いをいたします。
ストライクホームで募集、成約に至った物件については、更新時の更新料を賃料１ヶ月分丸々送金しております。
オーナー様の収益を増やすお手伝いを致します。
※他社様にて賃貸契約中のお部屋を管理切り替え頂く場合は賃貸契約の内容によります。
大手不動産会社との違い
ーコストパフォーマンスの良さを比べてみてください
