不動産管理の基本
賃貸管理無料のストライクホーム
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2020年10月11日
居抜き物件とスケルトン物件の違いとは？賃貸に有利なのはどっち？
居抜き物件とスケルトン物件の違いとは？ テナント用の物件の貸し出し方には、居抜きとスケルトンという２種類の方法があります。よく、テナントが物件を探している際、営業担当から「こちらの物件はスケルトン物件で〜」というような説 […]
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賃貸経営の空室対策！空室を埋めるために今すぐやるべき対策とは？
「いざ賃貸管理をはじめたはいいものの、何ヶ月も空室が続いて、赤字経営となっている」このようにお悩みのオーナー様はたくさんいらっしゃいます。特に、初めて大家業をやるという方は、なぜ空室が発生するのか、空室の原因特定もできず […]
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2020年10月2日
管理手数料を下げたい！賃貸管理会社を変更すべき４つの理由と手順
投資用で購入した賃貸用の物件や、すでにお持ちの不動産を一時的に賃貸に出したいといった場合、賃貸管理については管理会社に業務を委託することを選択する方がほとんどです。ただ、いざ管理会社に業務を委託したはいいものの、担当者と […]
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2020年9月22日
長期空室が続く６つの要因と空室対策に向けたポイント
いざ賃貸経営をはじめたはいいものの、空室が何ヶ月も続いていて利益が出ない、投資用不動産を購入したはいいものの入居者が決まらずに空室状態でローンだけ払い続けていて赤字経営となっている・・・このようなお悩みはございませんか？ […]
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2020年8月31日
賃貸管理会社はどう選ぶ？賃貸管理の業務をマスターしよう
結婚で所有していた物件を手放し、郊外に引っ越すことにした方、遺産相続で不動産を受け取ったはいいものの空き家のまま手付かずで放置している方、転勤で所有物件を一時的に貸し出したいと考えている方…賃貸経営を始めるきっかけは人そ […]
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2020年8月4日
賃貸物件で起こりうるトラブル事例と対処法
「賃貸管理をはじめてみたいけど、賃貸管理ってトラブルが起きそうで不安・・・」 入居者の家賃滞納やペットの無断飼育など、賃貸管理において思いもよらないトラブルが起こりうるのではないかと不安を抱き、なかなか不動産投資に手を出 […]
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2020年8月3日
質のいい入居者って？入居審査で重要視すべきポイント
賃貸物件の募集を初めて入居者の申し込みが入ったら、保証会社や仲介業者の審査後にオーナー様が入居を認めるかどうかを判断します。 仲介業者のような業界のプロが入居審査を通しているのなら確認なしでもそのまま入居者を通していいと […]
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2020年7月26日
賃貸管理でみかける「空室率」「入居率」ってどんな意味？
不動産会社が賃貸管理においてよく売りの文句としているのは、「平均稼働率」や「入居率」、また大手の不動産会社であれば「管理戸数」、「顧客満足度」などの客観的に数値化できる指標です。数値が高ければ高いほどオーナー様にとって安 […]
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2020年7月26日
家賃保証会社って何？保証会社と連帯保証人の違い
近年賃貸物件を利用する方には利用が必須となっている保証会社ですが、なぜわざわざ入居するのに保証料を支払って保証会社を利用する必要があるのでしょうか？ それには、民法改正の影響があります。令和2年4月1日、民法制定以来12 […]
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2020年7月23日
不動産を貸す！賃貸募集で入居者を成約させる2つのポイント
賃貸経営をはじめ、いざ自分のマンションを貸し出そうと思って募集を始めたはいいものの、入居者がちゃんとつくのかな？空室が続いたりするんじゃないかな？と不安を抱える方も多いはずです。今回は、そんな入居者募集の方法について、成 […]
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2020年7月6日
サブリースとは？賃貸管理との違いを解説！
「今月になって急に不動産会社からの家賃の振り込みが遅れて心配になった」 「不動産会社から賃料相場の低下を理由に家賃の減額を提案され、受け入れない場合は解約しろと脅された」 「家賃保証つきのサブリースを結んでいるが、年々家 […]
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