コラム一覧
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COLUMN
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2020年10月11日
居抜き物件とスケルトン物件の違いとは？賃貸に有利なのはどっち？
居抜き物件とスケルトン物件の違いとは？ テナント用の物件の貸し出し方には、居抜きとスケルトンという２種類の方法があります。よく、テナントが物件を探している際、営業担当から「こちらの物件はスケルトン物件で〜」というような説 […]
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賃貸経営の空室対策！空室を埋めるために今すぐやるべき対策とは？
「いざ賃貸管理をはじめたはいいものの、何ヶ月も空室が続いて、赤字経営となっている」このようにお悩みのオーナー様はたくさんいらっしゃいます。特に、初めて大家業をやるという方は、なぜ空室が発生するのか、空室の原因特定もできず […]
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2020年10月10日
オーナーチェンジ物件の購入後に賃貸管理会社を切り替えるには？
オーナーチェンジ物件で物件を購入後、いざ不動産投資をはじめようとしたタイミングで様々な問題点が浮上した、とよくご相談を受けます。投資用物件のため、利回りのいい物件を探し、オーナーチェンジ物件を手に入れたとしても、そこから […]
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2020年10月2日
管理手数料を下げたい！賃貸管理会社を変更すべき４つの理由と手順
投資用で購入した賃貸用の物件や、すでにお持ちの不動産を一時的に賃貸に出したいといった場合、賃貸管理については管理会社に業務を委託することを選択する方がほとんどです。ただ、いざ管理会社に業務を委託したはいいものの、担当者と […]
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2020年9月22日
長期空室が続く６つの要因と空室対策に向けたポイント
いざ賃貸経営をはじめたはいいものの、空室が何ヶ月も続いていて利益が出ない、投資用不動産を購入したはいいものの入居者が決まらずに空室状態でローンだけ払い続けていて赤字経営となっている・・・このようなお悩みはございませんか？ […]
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2020年9月15日
不動産一括査定の前に知っておくべき査定方法【賃貸編】
いずれは住み替えを考えているけど、とりあえず今の不動産がどれくらいで売れるのか、貸し出すとしたらいくらなのかを知りたい…このようにお考えの方も多いのではないのでしょうか？ まだ明確には所有物件をどうするか決まっていなくて […]
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2020年9月14日
転勤中に物件を貸し出したい！便利な＜リロケーション＞って何？
「急な海外転勤が決まり、2年間自宅から離れることになった・・・」 このような経験はございませんか？ローンの支払いなど残っている場合、自宅をそのまま空き家にしておくのは損失が大きすぎますし、数年間部屋を空けるとなるとお部屋 […]
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2020年8月31日
賃貸管理会社はどう選ぶ？賃貸管理の業務をマスターしよう
結婚で所有していた物件を手放し、郊外に引っ越すことにした方、遺産相続で不動産を受け取ったはいいものの空き家のまま手付かずで放置している方、転勤で所有物件を一時的に貸し出したいと考えている方…賃貸経営を始めるきっかけは人そ […]
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2020年8月26日
【台東区の賃貸管理】浅草の物件を貸したい！
浅草エリアの特徴 浅草 浅草ではメトロ銀座線、都営浅草線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの４路線を利用できるため、非常に利便性が高いです。羽田や成田といった空港駅、渋谷や上野といった遊び場までも乗り換えなしで向かうこと […]
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2020年8月25日
【台東区の賃貸管理】蔵前・田原町の物件を貸したい！
エリアの特徴 蔵前 蔵前は下町と外国の雰囲気が融合されたおしゃれで静かな町で、駅周辺にはおしゃれなカフェやコーヒースタンド、職人気質の雑貨屋さんなどが立ち並んでおり、ちょっとした散歩にでてみても楽しめると思います。 蔵前 […]
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2020年8月25日
【台東区の賃貸管理】新御徒町・浅草橋の物件を貸したい！
新御徒町・浅草橋エリアの特徴 新御徒町 上野、浅草と周辺駅と比較すると静かで暮らしやすい街です。駅前のスーパーも充実しており、買い物には不便がなさそうです。 ただ、周辺駅と比較すると飲食店は少ないように感じます。チェーン […]
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2020年8月24日
【台東区の賃貸管理】秋葉原・上野で物件を貸したい！
秋葉原・上野エリアの特徴 秋葉原 アニメやアイドル関連の店舗、大型電気街があるというイメージが多い秋葉原ですが、スーパーやドラッグストアのほか、おしゃれな雑貨屋さんやアトレなどショッピングセンターも利用できるため、普段の […]
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