お申し込みいただいた際の客付けから管理開始までの流れをご説明します
- 1. ご依頼～募集要項の作成
- オーナー様より募集のご依頼後、一般ユーザー向けサイトへの募集及び不動産業者間サイトに即時登録・募集をかけさせて頂きます。
その際、賃料設定、募集形態、内覧方法の指定などオーナー様のご希望にあわせて詳細を打ち合わせて頂き募集内容を作りこみます。
- 2. 募集状況のご報告
- 一般サイトの閲覧件数、不動産業者からのお問い合わせ件数、内覧件数などの募集状況を定期的にご報告させて頂き、現行価格での制約見込み時期や価格変更の必要性などご連絡させて頂きます。（下限値を決めて丸ごと弊社にお任せ頂くことも可能です）
- 3. 入居者の審査
- 入居希望のお客様からお申込が入りましたら、勤務先、年収、入居者などの情報を開示しオーナー様に入居の可否をご判断頂きます。
(サブリース契約を除く)その際、同時並行して弊社の社内審査と保証会社による支払い能力の審査を進めます。
- 4. ご契約
- 審査通過後にご契約の手続きへと移ります。
契約は弊社と借主様にて先行して行いおオーナー様の契約書への捺印は後から頂きます。オーナー様と借主様は通常お顔合わせをする機会はありませんが、ご希望があれば契約へのお立会いや審査段階での面談も可能です。
- 5. 借主様入居開始
- 契約締結、契約金の入金が完了後、借主様への鍵のお引渡しを行い入居開始となります。
- 6. 管理業務開始
- 入居以降、室内での設備不良や緊急対応、更新業務、退去時の立会い精算業務など、原則全て弊社で請け負わせて頂きます。(自主管理希望のオーナー様を除く)
