お問い合わせが多いご質問内容についてのページです

よくある質問

ストライクホームのお客様から寄せられたご質問にお答えします

【Q1】なぜ管理費0にできるんですか?

昔は保証会社というものが存在せず、不動産賃貸管会社が集金、督促、滞納保証をしていた為
そこそこ高めの賃貸管理料が確かに必要でした。そこに保証会社が出現したことにより、不動産会社が滞納保証、立替払いをするリスクが無くなりました。また、当初は立替保証(代位弁済)しか行っていなかった保証会社が追って集送金を代行する様になり、集金、督促という手間も無くなりました。結果として、不動産会社が当時必要としていた毎月の高い賃貸管理料は、借主様が支払う保証会社費用から賄われ現在は不動産会社の純然な収入になっています。
弊社はこの状態が健全では無いと考えた為賃貸管理無料というプランを掲げております。保証会社は毎月の集金し賃料を、「不動産会社に送金」「オーナー様に直接送金」と選べるようになっているのですが、弊社はオーナー様に直接送金させて頂くことにより賃貸管理を無料で行います。

【Q2】保証会社とはどんな会社ですか?

弊社の指定保証会社は日本賃貸保証(JID)という保証会社の草分け的な歴史の古い会社です。
日本賃貸保証http://jid-net.co.jp/
上場はしておりませんが決算情報公開されており健全な経営状況を維持しております。

【Q3】保証会社の費用が借主様負担に義務化されていることで物件が決まりにくくなるのでは?

借主様が負担される保証料は、契約時に賃料総額の50%、以降年毎1万円です。
実は現在市場で募集のかかっているほとんどの物件は保証会社の加入を義務化されています。
従って、弊社で借りる場合のみ費用が嵩むということは無く市場で借りる他の物件と同様の条件になる為、
問題無く相場通りで成約が可能です。
他社様では保証会社の内容まで詳しくご説明されない為上記のご質問を頂くことが多い様です。

【Q4】どんな物件を取り扱っていますか?

分譲マンション、一棟アパート/マンション、一戸建て、シェアハウス、一棟ビル、区分所有ビル、店舗・工場・倉庫、土地、駐車場などをお取り扱いしています。

【Q5】対応エリアはどこまでですか?

東京都内全域(及び、神奈川県、千葉県、埼玉県の一部地域で対応しております)。エリア詳細につきましてはご相談ください。

その他ご不明な点があればお気軽にご質問ください!

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