オーナー様の声
オーナー様のご希望を汲んだ賃貸管理の実現
管理会社によっては自社に都合のいいように賃貸管理を行ったり、オーナー様の希望に沿わないような管理を行う会社もございます。弊社ではあくまでも私たち会社の利益ではなく、オーナー様にとって一番利益となる賃貸管理プランをご提案させていただきます。
1. 管理会社を切り替えたきっかけは何ですか？
・私はずっと賃貸のまま物件を出してほしかったが、元の不動産管理会社が物件を売却するようにお願いをしてきた。それでも賃貸に出そうと思ってリフォームまで行い、かなりのお金を使ったが、その不動産会社では4ヶ月経っても賃貸に出すことを受け入れてくれず、物件の買い手すらつかずで悩んでいた。そのため、賃貸管理を専門に扱う管理会社への切り替えを検討した。
・Ｕ社を利用していたが、借り手をつけるために賃料下げる以外の提案がなく、賃料を下げることに同意しないと対応がおざなりになっていった。
また、入居者の退去後の清掃費や修繕費が非常に高く、自分で手配したほうが安いと思ったが、他の業者を使うことも制限されていたため、コストが割高だと感じていた。
不動産管理といっても、賃貸や売買それぞれを専門としている会社もあるので、その結果、自分の希望でない分野への誘導を図られる可能性があります。
弊社では売買・賃貸について豊富な知識と実務を積んできているので、オーナー様の希望や状況に見合った不動産管理をコンサルティングさせていただきます。オーナー様にとってどの手段が一番良くてその理由は何か、とことん話し合わせていただき、オーナー様にご納得していただける方法で不動産管理のサポートをさせていただきます。
例えば、賃貸管理については、賃貸物件をどのくらいの価格で出すべきか、貸し出す前に内装をどうするかなど、プロの視点から、物件状況、エリア状況、物件の保持情報（住宅ローン・購入）、不動産業界の動向などの全ての情報を加味して、より高く成約できるよう適切なアドバイスをさせていただきます。
2. 賃貸管理をお任せいただいてよかった点はありますか？
・担当の方から迅速丁寧な対応をいただいているので、解決されたと感じています。退去後の修繕はここまでは行ったほうが借り手がつきやすいといった提案や、家賃もどれくらいの期間で借り手がつかなければいくら下げることを検討してくださいなど、以前の管理会社のようなあやふやな提案ではなく、的確なアドバイスを頂いていると思っています。
・以前までの管理会社への不満が解消されました。自社で出来ないことは、ハッキリ伝えてくれるし、オーナーにとって一番利益となるような代案も提示してくれ大変助かっている。昨年、入居者が死後数ヶ月経ってから見つかるという事があり、今後の賃貸管理についてどうしていけばいいかと不安に陥ったのですが、担当者の方が手厚くサポートしてくださり、大変心強く思いました。末永くお任せしていければと思います。
オーナー様1人1人のご要望、ご期待に沿えるよう日々努めております
弊社では賃貸管理、サブリース、不動産売買等、不動産に関する業務すべてを取り扱っていますので、オーナー様のご希望に合わせて投資プランを練っていきます。定型化された営業ではなく、1人1人のご希望に合わせて柔軟に対応をとっておりますので、まだまだ至らない点はありますが、満足しているとの声を頂いております。